우리나라의 범죄예방디자인(CPTED, crime prevention through environmental design)은 2005년 본격적으로 추진되었으며, 그 원리 중 `자연적 감시(natural surveillance)`와 `깨진 유리창이론(Broken Window theory)` 에 근거한 환경조성 방법으로 `벽화마을 만들기` 사업이 진행되었다. CPTED 환경설계 사업 중 하나였던 벽화마을 만들기는 환경개선에 따른 범죄예방 뿐만 아니라 지역주민간의 공동체의식을 고취시키고, 관광객 유치에 의한 지역경제 활성화에 큰 도움이 되는 사업이라는 평가를 받으며 큰 성장을 이루었다. 그러나 긍정적 결과만을 과시하던 이 사업은 시간이 경과하면서 예기치 못한 결과들을 낳고 있다. 주민의견이 무시된 행정과 관광객 증가로 인한 개인 사생활 침해, 마을의 파괴 등의 문제점이 증가하고 있는 것이다. 벽화마을 사업의 초기 의미와는 상반되게 사업이 활성화가 되면서 문제점이 다수 발생되고 있는데 이러한 현상을 분석하기 위해 이론적 고찰과 사례연구에서 요인 및 변수를 도출하였고 시스템다이내믹스(System Dynamics, SD) 방법론을 활용한 인과지도를 작성하였다. 인과지도는 범죄율과 주민커뮤니티, 슬럼화지역과 벽화사업, 벽화마을의 유지보수, 관광객의 트래픽 등으로 구분하였다. 연구 결과, 환경 개선에 대한 단기적 대안인 벽화사업과 더불어 장기적 대안으로 건축환경의 개선이 이루어져야 하는 것이 지적되었다. 또한 사업 초기단계부터 주민 커뮤니티와 마을의 아이덴티티를 조율하여 사업을 진행하여야 하고, 지속가능한 `마을만들기`가 성공할 수 있도록 민·관의 협력과 유지보수에 대한 논의가 계획되어야 한다. 관광객의 니즈뿐만 아니라 주민의 니즈를 정확히 파악하고 사업을 진행하여야 `벽화마을만들기` 사업이 범죄예방과 주민커뮤니티 강화, 지역경제발전 등의 성공적인 결과를 얻을 수 있을 것이라 사료된다.

South Korea`s Crime Prevention through Environmental Design (CPTED) was promoted in full-scale in 2005, and the mural village project was conducted in the environment creation method based on its principles of `natural surveillance` and the `Broken Window theory.` The creation of the mural village, which was one of the CPTED environmental plans, not only promoted crime prevention through environmental improvement but also promoted community awareness among local residents and grew into a business that greatly helped revitalize the local economy by attracting tourists. The project, which showed only positive outcomes, produced unexpected results over time. Problems such as infringement of personal privacy, destruction of the village, etc. are increasing due to the administration`s neglect of the residents` opinions and the increase of tourists. Variables related to the initial meaning of the mural village project and the occurrence of problems as they developed were derived from theoretical considerations and case studies to create a causal map using the system dynamics (SD) methodology. Crime rate and resident community, slum area and mural business, maintenance of the mural village, traffic of tourists, etc. were constructed and analyzed. As a result of the study, in addition to the mural business, the short-term alternative to environment creation, it is necessary to carry out the improvement of the building environment as a long-term alternative. In addition, the project should proceed by coordinating the resident community and the village identity. Furthermore, in order for the sustainable Community Building Project to be successful, discussions on maintenance and cooperation of public and private enterprises should be planned at the early stage of the project. It is believed that the village development project will be able to obtain a successful result by accurately grasping not only the needs of tourists but also the needs of residents.