본 연구에서는 한국사회보건연구원의 ‘전국 출산력 및 가족보건복지실태조사’ 자료와 KB 국민은행이 수행한 ‘전국주택가격동향조사’ 자료를 이용하여 거주자가 소유하고 있는 아파트 매매가격 변화, 즉 거주형태에 따른 아파트 매매가격 변화가 가구주 부인의 자녀 출산율에 미치는 영향을 분석한다. 방법론적으로는 Probit 회귀모형을 기본적으로 사용한다. 실증분석 결과에 따르면 아파트에 전세로 사는 거주자는 아파트 주택매매 가격이 상승할수록 아파트에 자가로 사는 거주자보다 자녀 출산 확률이 낮아짐을 보인다. 즉, 아파트 매매가격 변화율이 약 10% 상승할 때 아파트 전세에 사는 거주자에 비해 아파트 자가에 사는 거주자가 약 1.06%∼0.5% 정도 출산을 감소하는 것으로 나타났다.

This article uses micro-level data from the National Survey on Family Health and Birth to estimate how housing value changes affect fertility decisions of the household. It allows this paper to examine fertility responses to housing price changes by homeowner status. To analysis how the birth rate is related to wealth variation, in particular, we use how housing prices provided by KB Home Sales Price Trend using the Probit method. The results show that there is a statistically significant effect of the fertility of a renter of apartment lease on the likelihood of the birth rate reduction compared with an owner of apartment. Namely, when apartment for sale price increases about 10%, a household`s renter of apartment lease reduces on fertility about 1.06%∼0.5% compared to a woman who owns her apartment.